소재지	충남 천안시 동남구 신방동
거래유형	월세
월세가격	10,000/300만원
건축물용도	제2종 근린생활시설
면적	368.63㎡ / 368.63㎡
건물종류	일반상가
현업종	사무실로 사용하다가 현재는 공실
사용승인일	2015년 12월 31일
총 주차대수	30대
해당층수	2/2
방향/현관구조	북서
입주가능일	즉시입주
옵션사항	신축, 풀옵션, 큰길가, 주차가능, 애완동물, 옥탑, 스탠드에어컨, 천장에어컨, 침대, 책상, 옷장, 붙작이장, 식탁, 소파, 신발장, 냉장고, 세탁기, 건조기, 샤워부스, 욕조, 비데, 싱크대, 식기세척기, 가스레인지, 인덕션레인지, 전자레인지, 가스오븐, 자체경비원, 비디오폰, 인터폰, 카드키, CCTV, 사설경비, 현관보안, 엘레베이터, 화재경보기

주차여부	30대
난방방식	-
난방연료	-

서천안IC 인근 신방통정지구 남측 메인 도로변(현재 4차선, 도시계획상 6차선으로 확장 예정)에 위치한 상가.
577평 대지, 건축면적 114평(378.44㎡)으로 건물 앞에 차량 40대 정도 주차 가능한 대형 주차장 완비.
주차장이 넓어 식당, 카페, 동물병원, 골프연습장, 대형판매점, 사무실 등이 입점하기 좋음. 천장 시스템에어컨 완비되어 있음.

1,2층 각 상가4칸이며, 1,2층 각 남녀 화장실 구비.
1층 4칸은 임대완료되었고 2층 4칸 임대중.
위 보증금 차임은 2층 전체 임대시 가격으로 개별 칸은 별도 협의.

대지, 건물 전체 매수도 가능(매매도 문의주세요)

현재 신방통정지구에 삼부르네상스(830세대), 한라비발디(764세대), 푸르지오(417세대), 한성필하우스(1,049세대), 하나리움(305세대), 현대까치(218세대) 합계 3,583세대이고, 다가구, 단독주택도 1,000세대 이상. 
동쪽 500m 부근 신방구룡구역 도시개발사업, 서쪽 500m 부근 신방신흥구역, 서쪽 1km 부근 아산배방휴대지구 도시개발사업(현재 공사중) 계획중으로 배후수요가 계속 증가할 수 있는 위치.

서쪽으로는 천안아산역이 직선거리 3km에, 동쪽으로는 서천안IC가 직선거리 1km에 위치하고 있으며 연결도로도 개설될 예정이어서 차량 통행량도 증가 가능.
현재 남부대로 교통체증이 심하니, 도로개설 후에는 남부대로를 피해서 유입될 차량도 많아질 것으로 예상됨.
남천안IC, 남풍세IC와도 가깝고 동쪽교차로인 풍세로도 확장할 예정.
이러한 위치상의 이점과 넓은 주차장 덕분에 3개의 인근 IC나 고속열차 이용자들, 천안아산역 주변 큰 상권으로 인한 유동인구 등도 유인 가능.